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  • 동탄2신도시 항아리 상권으로 주목 받는 반도건설 ‘카림애비뉴3차’

  • 기사입력 2018-07-13 11:03
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- 외부 인구 유출요인 적고 반도유보라 2,756세대 고정수요로 안정적 수익 기대
- 반도건설 브랜드 상가 ’카림애비뉴’ 프리미엄도 누릴 수 있어

최근 보유세 개편안 등 주택시장 규제가 나날이 높아지자 대체 투자처로 수익형 부동산인 상가시장이 높은 관심을 받고 있다. 그 중에서도 항아리 상권에 위치해 고정적인 배후수요와 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상가로 투자자들이 몰리고 있다.

항아리 상권이란 특정지역에 상권이 한정돼 소비자가 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권을 뜻한다. 스쳐 지나가는 유동인구의 수보다는 상권에 머무르는 고정 수요가 풍부해 매출이 꾸준한 것이 장점이다. 보통 대규모 아파트단지나 기업, 학교 등이 인근에 위치해 고정적인 배후수요를 누릴 수 있다. 또, 한 상권 내에서쇼핑, 문화, 휴식 등 다양한 소비가 가능하기 때문에 상권 활성화도 유리하다.

이러한 가운데, 동탄2신도시에서 반도건설이 입점을 앞둔 브랜드상가 ‘동탄 카림애비뉴 3차’가 호수공원 인근 항아리상권 형성을 주도할 것으로 기대를 모으고 있다.

경기 화성시 동탄2신도시 A80블록에 위치한 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 지하 1층~지상 1층, 총 85실 규모에 선호도 높은 스트리트형 상가로 구성되며 테라스 설계(일부점포)가 적용된 브랜드 상가다.

반도건설의 대단지 아파트 ‘동탄2반도유보라 아이비파크 10’과 함께 조성되는 이 상가는 아파트2,756세대를 비롯해 단지 반경 500m이내 약 4,800여 세대, 반경 1km 거리에 약 9,000여 세대의 아파트가 들어설 예정으로 고정적인 배후수요를 누릴 수 있다. 또, 호수공원 일대의 중심상권으로의 발전은 물론 항아리 상권으로 안정적인 수익률 확보도 기대할 수 있을 전망이다.

‘동탄 카림애비뉴 3차’는 동탄 최초로 ‘강남 대치학원가[동탄캠퍼스]’가 들어서 차별화된 상품성을 갖춰 수요자들의 관심이 뜨겁다. ‘대치학원가[동탄캠퍼스]’는 반도건설이 동탄신도시 최초로 현역 대치동 강사진과 커리큘럼을 옮겨온 학원(교육시스템)으로, 상가에 학원 수요가 몰리면서 다양한 업종의 입점과 상권 활성화에도 많은 기여를 할 것으로 전망된다.

여기에 반도건설의 브랜드 상가라는 점에 수요자들의 관심도 높다. ‘카림애비뉴’는 반도건설이 세계 3대 산업디자이너인 ‘카림 라시드’와 디자인 협업을 통해 선보인 상가로, 카림애비뉴만의 이국적인 외관으로 차별화를 두었다. 뿐만 아니라 브랜드상가에 걸맞은 다양한 MD구성과 상권형성을 위해 각종 지원혜택을 제공해 주목받고 있다.

반도건설 분양관계자는 “브랜드상가 ’카림애비뉴’는 앞서 분양했던 곳 마다 100% 완판신화를 거듭하며 투자성을 인정 받아왔다”면서 “‘카림애비뉴 3차’는 동탄2신도시 최초로 대치동 학원까지 유치했고, 대단지를 고정수요로 품은 항아리 상권에 위치하고 있어 향후 호수공원 일대의 랜드마크 상가로 자리매김할 것으로 기대된다”고 전했다.


윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com

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